房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入存量房時(shí)代，以“舊樓改造、存量提升”為核心的城市更新模式成為主流，舊房翻新為家裝家居市場(chǎng)的發(fā)展帶來(lái)巨大的機(jī)遇。我國(guó)家裝市場(chǎng)將迎來(lái)萬(wàn)億級(jí)規(guī)模增長(zhǎng)，年輕一代消費(fèi)群體更加追求家居體驗(yàn)升級(jí)，對(duì)行業(yè)供給端提出了新的要求。

家裝家居市場(chǎng)需求主要來(lái)源于兩個(gè)方面：一是由于城鎮(zhèn)化進(jìn)程持續(xù)推進(jìn)、舊房拆遷和住房改善帶來(lái)的新房裝修需求;二是存量住房更新和改造帶來(lái)的裝修需求。

從消費(fèi)端來(lái)看，審美變化、舊房翻新、家庭成員變動(dòng)需改動(dòng)房屋、疫情后想改善居住環(huán)境以及出現(xiàn)收納難題等存量房的改善型裝修需求逐漸增多。根據(jù)上述《白皮書》，這部分需求在整體家裝市場(chǎng)中的占比已達(dá)51%，成為行業(yè)新的增長(zhǎng)契機(jī)。

另外，隨著經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、居民收入水平提高以及消費(fèi)群體年輕化，越來(lái)越多的消費(fèi)者開始接受“居家升級(jí)”的消費(fèi)理念。具體體現(xiàn)在消費(fèi)者對(duì)家裝家居品質(zhì)的要求提升，價(jià)格已不是最重要的考慮因素，轉(zhuǎn)而追求綠色化、智能化、定制化和良好的家居體驗(yàn)。

其次，伴隨著消費(fèi)升級(jí)，家居消費(fèi)頻次也在提升。根據(jù)中金研究院的調(diào)查，當(dāng)前我國(guó)居民家居產(chǎn)品的更新周期在11～12年，遠(yuǎn)低于歐美日韓等國(guó)家(韓國(guó)約為8年，日本約為6年)，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)未來(lái)我國(guó)消費(fèi)者的家居消費(fèi)頻次仍有較大增長(zhǎng)空間。

根據(jù)貝殼研究院的測(cè)算，2022～2030年，我國(guó)住房裝修總需求每年在30億～50億平方米之間。家裝家居市場(chǎng)總體規(guī)模在2025年將達(dá)到5萬(wàn)億元左右，在2030年達(dá)到7萬(wàn)億元左右，年均增長(zhǎng)率超過(guò)6%。

從消費(fèi)者視角來(lái)看，整裝滿足了消費(fèi)者對(duì)裝修品質(zhì)和服務(wù)效率的追求。據(jù)了解，整裝模式能最大化實(shí)現(xiàn)居住空間風(fēng)格統(tǒng)一，提升空間設(shè)計(jì)美感。同時(shí)成本可控、消費(fèi)便捷的特點(diǎn)也迎合了目前主流消費(fèi)人群對(duì)服務(wù)效率、消費(fèi)體驗(yàn)的追求。

近幾年，消費(fèi)者對(duì)整裝、定制化需求的增長(zhǎng)促使家裝家居企業(yè)積極探索提供標(biāo)準(zhǔn)化、一體化服務(wù)，通過(guò)上下游資源的整合提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。具體表現(xiàn)為，傳統(tǒng)上游硬裝企業(yè)向中下游擴(kuò)張，家具銷售企業(yè)由下游向中上游擴(kuò)張，定制類企業(yè)也探索向上下游擴(kuò)張。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，未來(lái)整裝將成為家裝家居行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)。